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San Nicolás tendrá su shopping

Contará con 85 locales, cines, supermercado, parque de diversiones y más; la inversión será de 24,5 millones de dólares

La expansión de los centros comerciales no sólo se observa en la Capital y alrededores, sino también en el interior del país.

Otra ciudad que en 24 meses, aproximadamente, lucirá su establecimiento es la de San Nicolás de los Arroyos.

GLA, empresa gerenciadora de retail y Real Estate, realizó la presentación del shopping ante los empresarios locales. El emprendimiento demandará una inversión de 24,5 millones de dólares.

Se construirá en el predio de la ex Gas del Estado, en la avenida General Savio, entre las calles España, Pte. Gral. Roca y Juan B. Justo.

El San Nicolás Shopping tendrá una superficie cubierta de 10.684 metros cuadrados de área bruta locable.

"Serán 85 locales (la prioridad la tendrán las marcas locales) divididos en indumentaria, artículos para el hogar, electrónica, música, accesorios, servicios, belleza, bazar, entre otros rubros", expresa Mario Brandy, presidente de GLA.

Además, funcionarán cuatro salas de cine de última generación, un parque de diversiones y entretenimiento familiar, patio de comidas, supermercado y estacionamiento subterráneo. En el mismo complejo, se integrará también un hotel y un edificio de oficinas.

Además de la reciente presentación a los futuros inversores, el shopping ya cuenta con las habilitaciones necesarias para comenzar la obra, en la que trabajarán más de 1000 personas en la etapa de construcción, entre directos e indirectos, y una vez que abra absorberá más de 700 puestos directos.

El patio de comidas ocupará 1178 metros cuadrados, mientras que más de 500 vehículos podrán estacionar en el lugar. Además, funcionará un supermercado en una superficie de 1200 m2.

Por faltar dos años aproximadamente para su apertura aún no se pueden precisar los valores de las locaciones, "pero estarán sujetos a los vigentes en el mercado al momento de la comercialización. Sin embargo, se debe tomar en cuenta que uno de los componentes del alquiler para este tipo de proyectos es que son variables y están ligados con los resultados de las ventas de cada local, lo cual será un determinante en el número final", explica Brandy.

Negocios

En este mercado, los especialistas estiman que en los próximos años, la mayoría de las ciudades que posean más de 100.000 habitantes tendrán su shopping. "Aún es algo incipiente, recién se está comenzando a mover el mercado. Por primera vez, el negocio de los shoppings -uno de los más interesantes del sector inmobiliario y hasta ahora reservado a las grandes corporaciones, fondos de pensión o compañías de seguros- se abre a los pequeños inversores, que buscan alternativas seguras que les garanticen una renta anual atractiva, con una rentabilidad estimada de entre el 12 y el 14 por ciento anual, en dólares, se trata de una oportunidad única que permite ingresar en un negocio estable, seguro y con riesgo atomizado", concluye.

José Luis Cieri

Lunes 1 de noviembre de 2010

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